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南昌住人集裝箱交換走入百姓生活了嗎

各地要按照《標準》要求,優化升級房屋網簽備案信息系統,推動房屋網簽備案數據共享共用。要確保房屋網簽備案服務不停止,數據采集不中斷,并在數據共享應用時做好保密和脫敏處理。

同時,積極拓展互聯網移動端房屋網簽備案業務,逐步實現“互聯網大廳”模式,提高政務服務質量。

+++研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,此次數據標準的建立,使得后續各地房地產交易部門會加快系統建設,基于此類統一標準形成數據系統。包括樓盤基礎數據、房屋買賣租賃和抵押等交易數據將進入此類網簽備案信息系統,這成為***基礎的數據來源。通過住建系統大數據的建設,既吻合了中央新基建的發展導向,也為后續住建部掌握地方樓市交易、精準調控和規劃等創造了積極的條件。



契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。這種定價方式,主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格,絕不是一成不變的。比如,+++成為2008年奧運會主辦城市后,奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據只能是市場價格,而不是土地或房屋原值。

契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起,房屋交換走入百姓生活。倘若a房價格30萬元,b房價格40萬元,a、b兩房交換,契稅的計算,自然是兩房差額,即10萬元。同理,土地使用權交換,也要依據差額。等額交換時,差額為零,意味著,交換雙方均免繳契稅。

契稅按照土地收益定價,這種情形不常遇到。假設2000年,國家以劃撥方式,把甲單位土地使用權給了乙單位,3年后,經許可,乙單位把該土地轉讓。那么,乙就要補交契稅,納稅依據就是土地收益,即乙單位出讓土地使用的所得。
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