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推薦[南昌活動板房]一天就能“擴容”

買東西一般都會追求性價比,買房亦是如此。花費幾百萬,總希望買到物美價廉的房子。如果是同樣的戶型,總價越低越有誘惑力。但是要記住,一分價錢一分貨。如果因為貪圖便宜、一時沖動,買到不好的房子就糟心了。為防止大家被騙,今天給大家推薦幾個不能買的房子。

買房是為了居住,房屋的質量至關重要。所以在購買時一定要檢查房子墻體是否存在漏水、滲水,下水不通等不可解決的問題,否則后續無法正常入住。另外質量存在問題的房子并不滿足房屋交接的條件,很可能就會導致日后辦理產權證困難,甚至不能辦理產權證等一系列問題。所以這類房子再便宜也不能買。

買房子一定要注意地理位置。小編經常被問到,房子在高壓線旁,有影響嗎?電磁波會造成人體免疫機能下降,能沒影響嗎?所以像城市立交橋旁、或者緊挨加油站、鐵路旁,以及高壓電塔和電視塔旁的便宜房子還是謹慎選擇。



其實產權不明晰的房子有很多,比如說產權證不齊全的(產權證包括“房屋所有權證”和“國土使用權證”),目前如果是要去不動產登記中心進行過戶轉移登記的話,一定要兩證齊全。此外,房屋如果是有抵押、查封現象的話,也是不能夠買的,因為很容易出現產權糾紛。

房地產開發商與市郊城鎮及村民以集資建房、聯合開發,或小城鎮建設等為名,利用村集體的土地在城郊進行房地產開發項目。需強調指出的是,此類房大都沒有辦理土地出讓手續,也未辦理土地征用手續。因此,如果購買這類集資合資的房屋,買賣行為肯定是無效的。

價格便宜是法拍房的***特點。大部分法拍房是因為購房者資金周轉不過來或者還貸能力遇到問題才拿去抵押,所以有的法拍房可能低于市場價30%。但要注意購買法拍房是不能悔拍的,所以拍賣前一定要了解拍賣原因,并且“買賣不破租賃”如果房屋存在長期的租賃關系,你購買后是無法入住的。

對于文藝這類“換工作就是換房子”的消費式租房人群而言,住所和單位的接近程度***重要,其次才是租房成本。

  日前,閑魚發布《租房幸福感報告》,針對閑魚租房的平臺用戶進行了為期13天的調研,內容涉及搬家頻率、月收入水平、房租水平、年齡層次、租房偏好,以及租房的幸福感打分等,***終回收問卷1.5萬份。數據分析發現,新的時代背景下產生了一些租房新人類:如行李箱式租客、包工頭式租客、廁所占領者、群居派等,他們均為新生活方式的代表。

  南開大學周恩來政府管理學院社會工作與社會政策系教授吳帆表示,年輕人注重生活質量、崇尚自由、隨意、不受約束等喜好體現了不同的住房安排,形成了不同類型的租客。這些不同的“租房偏好”恰好反映出年輕一代的自主性、獨立性和張揚的個性。他們通過“租房”體驗不同的人生:或廣泛交朋友,或看重私密空間,或發揮自己的創造力,在高房價的重壓下,靈活的租房形式可以更好地滿足年輕人對生活品質的差異化需求。

  不熱鬧不舒服的群居派

  ***次租房,文藝選擇了高檔小區里的單身公寓,月租3600元,占工資的一半。為了追求“熱鬧”,她還是咬一咬牙搬了進去。

  沒多久,她便發現同一樓層的20多位住戶,誰都不愛搭理誰。每個緊閉的房門背后,都是各自的世界。

  一個人看劇、做飯,文藝覺得自己被孤獨“打透”了。她想著,要是有鄰居小姐姐能和自己一起打個游戲,一起打發時光就好了。每天總有那么幾個時刻,“想要扯開嗓子放聲大喊。”她還希望自己的住所有臺球桌、咖啡廳、酒吧等公共空間,可以結交更多的朋友。

  文藝評價自己“向往熱鬧,愛交朋友”,是典型的“群居派”。有時,她的微信一天就能“擴容”十幾位好友。

  “城市候鳥的出現,是順應著‘拎包入住’的租房趨勢出現的”。在閑魚租房業務負責人張世民看來,城市越來越大,上班路途越來越遠,許多租客選擇在工作地點周邊租房,在工作、夢想及生活間自由切換。他們不想買更多的生活用品,希望租房像住酒店一樣方便。

  工作第三年,設計師梁美與5位朋友租下了一套240平方米的房子。這套“超級大房子”有6間臥室,2個客廳和7個衛生間。“因為太孤獨了,每天和人沒什么交流,周末大部分時間都在加班或者補覺。”此前,梁美和陌生人租住在單位附近的小兩居。她想要“熱氣騰騰的生活”,想擁有像美劇《老友記》一般的生活氛圍。

  兩個閨蜜和她有同樣的想法,3個“有趣的人”也加入她們。

  搬進房子是在冬日的一天。***個月,她們特意少加班、早回家,每天聚在一起吃飯,給房子攢人氣。但沒過多久,大家就體現出了“社交之累”,決定“少點刻意,順其自然”。

  “順其自然就是各自加班,偶爾家庭聚餐,無法每天都熱熱鬧鬧的。”但梁美“一點兒也不失望”,一次急性腸胃炎發作,3位朋友一起將她送進醫院,這讓她覺得溫暖。

  梁美覺得6個人的群居生活“獨立又美好”,既保持著各自的生活方式,“也都在距離彼此1.5米的地方。”

“獨居和群居一樣都是北上廣等都市青年典型的生活形態。對于群居青年而言,由孤獨感產生了合租的需求,慢慢演變,市場上就出現了集中式公寓的形態,許多年輕人愛上了這種生活形態。”張世民說。

***是一個100%的衛生間占有者。在月薪跨過1.5萬元那年,他以每月4000元的價格在上海徐匯區租到了一間15平方米帶有獨立衛浴的主臥。

這間每月“耗資”1000多元的3平方米衛生間,滿足了***對生活私密性和穩定性的需求。他可以不用經常和陌生室友打照面,還不用再花心思擔心他人的衛生情況。過去沒有獨衛時,***覺得室友們輪流用后的衛生間潮濕、臟亂,衛生狀況十分堪憂。

《報告》顯示:衛生間占有率100%成為租房幸福感的分水嶺,分享衛生間的情況與租房幸福感密切相關。一個可貴的獨立衛生間,成了新時代租房青年追求幸福路上,租房配套中的“硬杠杠”。

  于此相呼應的是,過去一年,閑魚租房量增長2.8倍,其中“一居室”租房增長近4倍。

  ***對此深有同感,更多的時候衛生間的這個“三平方米”讓他減少了流動,提升了幸福感。兩年來,與他合租的80后、90后青年租客換了又換,只有他屹然不動。

  “一套房子里住著五六個租客、男女共用一個衛生間,衛生和方便程度都過不去。”***認為女性租客的頻繁“逃離”和沒有一個獨立衛生間有很大關系。2014年留學歸國后剛到上海打拼,拿著7000元的工資,******開始只能租個次臥,每天一早醒來***尷尬的時刻莫過于和室友“搶”衛生間,大家都趕在8點上班,有時等上十幾分鐘廁所門還關著,他只能選擇去附近的公共廁所。

  ***認為,畢業5年后面對巨大的工作壓力,自己不再熱衷于社交,更享受孤獨和自由,要是再選房子,他會優先考慮住所與公司距離及是否有獨立衛生間,其次才是價格和房間朝向。

  “95后、00后進入社會后,整體的需求與80后有明顯不同。新都市青年更在意自己的體驗和需求是否被滿足,而需求也越來越呈現多樣化”。調查中的大數據反映出新趨勢——“孤獨派租客”的出現和近年來備受關注的“空巢青年”群體十分吻合,離開家鄉獨自在異鄉打拼的年輕人,有了一定經濟能力之后,會主動選擇更為孤獨自由的生活方式。
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