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南昌活動板房政策推出與時俱進

政策推出與時俱進。南昌、杭州、西安、上海和南京等多個城市采取了“搖號購房”方式,南昌活動板房在實施過程中由于企業也能參與“搖號購房”,其公平性引起社會質疑。西安、南昌兩地及時發布相應政策,在限購區域內,暫停向企事業單位及其他機構銷售新房和二手房。把“上有政策”執行好,將“下有對策”扼殺在搖籃里,是非常必要和及時的。限制企業購房,防止以企業名義投機炒房就是抑制部分非剛性需求的重要舉措之一,為最大限度滿足剛需留下更大空間。

住有所居、安居宜居,是萬千家庭的共同心愿。多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度建設是房地產市場平穩健康發展的有力保障,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,最終才能建立符合國情、適應市場規律的長效機制,保持房地產調控政策連續地、穩定地貫徹執行下去。



共有產權住房實施全裝修成品交房,依合同約定自交房之日起五年內不得對內部裝飾裝修進行拆除。

同時,共有產權住房項目將選擇交通便利的區域。南昌活動板房優先選擇公共服務設施和市政基礎設施條件齊全的區域,與公交系統或軌道交通網絡緊密銜接,還將結合首都城市功能分布和區域產業布局進行選址,促進職住平衡。

導則還對共有產權小區的容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等綜合技術經濟指標應符合地區控制性詳細規劃的要求。其中,城六區共有產權住房項目容積率不應高于2.8,城六區以外共有產權住房項目容積率原則上不應高于2.5。

容積率又稱建筑面積毛密度,是指小區地上總建筑面積與用地面積的比率。南昌活動板房容積率直接涉及居住舒適度,一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3。
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