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江西活動板房回家遇阻有家不能回

近兩年時間里,業主們多方反映情況,進行維權,問題始終未能解決,無法改變現狀。

“從拍賣拿到這房子那一天開始,相關的職能部門基本上都走遍了,走了12個部門,走到現在終點又到起點了,幾圈了,沒有結果啊!”業主無奈地說。

為了證實這一說法,采訪當天,業主劉先生當場撥通了鹽城市供電公司市場部陳諄部長的電話,江西活動板房對方表示,他們同情業主的遭遇,但是要想通電,還需要開發商出面解決。
鹽城市供電公司市場部陳諄部長表示:“目前我們和你們業主沒有法律上的合同關系,我們跟項目建設單位簽的工程建設合同,我跟他是法律關系,只有他向我報驗,我才能裝表,所以我們想幫你們也不好來做這個事情。你現在水電氣都是矛盾。”

一波未平,一波又起。更令業主們意想不到的是,2018年5月底,開發商在小區的出入口建墻封路,業主們回家遇阻,有家不能回。

業主們提供的鹽城市公安局城南新區分局伍佑派出所的8份報警記錄顯示,警方現場處理意見還是以雙方協商為主,面對這種情況,警方也難以有效解決問題。

“龍湖美墅”十多位在法院合法競拍到別墅的業主,為何遭遇如此現狀呢?記者找到龍湖美墅的開發商——大地房地產有限公司負責人,開發商為什么不給業主通電、通水、通路呢?

6月13日,記者找到龍湖美墅的開發商——大地房地產有限公司股東,他認為,業主通過法院競拍的房產,只是別墅本身,并不包含小區的公用配套設施部分,因為4000—5000元左右的競拍價格遠低于當時單價過萬的市場價,購買法院拍賣別墅的業主已經占了很大便宜;另外,法院拍賣房產中也注明了。

開發商股東對記者說:“他評估的不是整個小區,他評估的是你這一套房產,而且我這個費用不是我瞎說的,因為這個費用都是有物價部門備案的。”

記者詢問:“你的費用是指整個小區公共部分所有管線的材料費、施工費以及需要接通的規費?”



開發商股東表示:“對,這個是的的確確存在的費用,一分錢不給還要我給你把水電氣通起來,你說哪有這種道理呢?什么便宜都讓他一個人來討!”

而對于業主反映的建墻封路問題,回應稱:“小區管理需要成本投入,開發商又沒有現金流,再加上龍湖美墅尚未整體驗收交付,所以他們就把小區封閉了起來。”“我投入人力的話也是要成本的。”

開發商股東說:“對,就像前面幾個月我們一直在管理,每個月4到5萬元,如果對于正常企業無所謂,因為我們這個企業沒有現金流,那我也要考慮成本。”

江西活動板房有人說不如那房子去抵押貸款,然后用貸款錢生錢,再用轉的錢來還銀行的300萬可行嗎?雖然這個想法似乎很美好,看似可行,但要是真的用這個方法可謂是困難重重。根據目前的行情,即便是拿了銀行的低息貸款,利息也是8%起跳,而且300萬的放抵押貸款還要打折,所以挺多只能貸210萬。這么看來,拿著借來的210萬,還要背負最低8%的利息,那還怎么賺錢?雖然有人可能會因此賺得很多,但風險永遠和收益成正比,一旦賠本,那么就是失去了300萬的房子,還欠銀行510萬。

也有人說能不能靠租房來獲得租金來償還300萬的貸款呢?如果有兩套房子的話確實可以考慮這么操作,畢竟能還點貸款。此外,我們還可以用“富人思維”來操作,首先先把房子租出去,300萬的房子一個月的租金至少也要5000元;然后穩住銀行,用上人脈和每個月5000的租金來穩住銀行;然后用這套房子再去貸取一筆資金,應該可以貸200萬,翻本的資本都會有了。這么一來,銀行追債的問題暫時解決了,啟動資金也有了,江西活動板房下面的就是如何盡快利用這200萬來賺取更多的錢,如炒股、炒房或和一些朋友合伙投資一些好的項目。
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