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江西活動板房竟讓這么多人為之瘋狂!

在不少人眼里,房子其實是一個很奇怪的東西。它不僅能讓人賺到數之不盡的錢,也能讓人住在其中遮風擋雨;有人為它瘋狂,有人為它拋卻一切自尊成為錢的奴力;有人為了它夫妻、兒女、親人反目成仇……房子究竟有什么魅力,竟讓這么多人為之瘋狂?

許多開發商與炒房客都在拼命炒房,開發商拼命拿地使勁蓋,炒房客使勁囤房炒房,江西活動板房實際上市面上的房子已經完全夠中國人居住了,但大多數的房子都擁有在少數人手中。

他們的目的只有一個,坐等房價上漲,然后賣出去,從而贈取高額差價。看各地幾乎數之不盡的空房就知道。

對此萬科前任總裁曾說過,全中國的房子不是少了,而是多了,二線城市辦公樓空置率超過20%、40%的很多,接近一半的辦公樓是空置的。二三線城市,大量的房子都在過剩,以后SOHO中國不會再拿地開發新項目,也基本不會收購改建。后來果然SOHO中國不僅沒有拿地,反而賣樓套現。

據匯豐調查顯示,中國“千禧一代”,住房擁有率為70%!該報道還稱,1980年至2000年這個年齡段的人口大概在2.7億左右,如果城市化率50%,這個年齡段年輕人的住房擁有率為70%,那么就有1億以上這個年齡段的人進入房地產市場。



如果住房是居住消費,那么未來十年購買住房主力的居住條件已經解決,江西活動板房住房消費需求的高峰已經過去。其未來十年消費需求的購買力嚴重透支,消費能力也會減弱!

對此當代經濟學家茅教授曾經說過,中國的樓市肯定要出問題。房價逐漸往下掉,掉一半以上,這是必然的。只是不知道哪天爆發,目前可能還沒到那個時候。

過去十年房子的崛起毫無疑問讓一批人富了,也讓更多人養成囤房的習慣,但這種態勢還會延續到下一個十年嗎?從現階段的走勢來看囤房已經不是發家致富的捷徑了。

1、不論出于什么目的的購房,人們都存著升值的美好預期,要不然為什么所有人都想買地段好、吉利數字的樓層,從本質來講這也是一種投資需求,所以不論真剛需還是偽需求都一直抱著“買漲不買跌”的購房指南,就像在房子每平米2000的時候你在干嘛?

而現階段各類調整措施正在把房子的投資屬性弱化甚至是清除,因為房子作為“特殊”商品對老百姓的意義重大,所以讓房子回歸居住屬性在今年屢次被提出,且在短短一年時間全國各城發布的調整措施不計其數,就是要告訴所有人這次“房子是用來住的”這句話不是開玩笑的。

2、過去十年房子之所以快速上升和寬松的貨幣環境有密不可分的聯系,江西活動板房居民可支配的錢多了,商品價格上調,這是很正常的規律,尤其從1988年相關會議開始后住房信貸業務起步,各大銀行相繼成立信貸部門為個人辦理貸款業務,這期間國家是鼓勵人們買房的,但隨著住房貸款越來越完善人們不斷接觸后就有很多人開始利用貸款的方式囤房。

可如今在居民存款不斷減少、房屋空置率不斷增多等情況下貨幣環境開始不斷收緊,看看現在貸款買房的利率就能知道現在并不支持人們買房,尤其相關部門眼下還在對其它消費貸款進行檢查以防止資金不按規定流入房產市場。
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